Fincaraíz1 / 18$1,2 mil M
Neiva
Ipanema
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 377 m²
- Área privada
- 372 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 7
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Ipanema
Amenidades
- aire acondicionado
- bahias de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en casa
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piscina
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CALLE 8 No. 48-17 CONDOMINIO PORTOBELO CASA B-9, Area 372 M2, construida 377 M2, Porteria 24 horas, piscina, parque infantil, zonas verdes, salón social, zona Bbq, Casa de dos pisos consta de parqueadero para dos vehiculos, Primer piso sala, comedor, cocina integral, alcoba de servicio con baño, estudio, patio amplio exterior, baño social, zona de lavaderia, Segundo piso hall de alcobas, cuatro habitaciones con closet, baño privado y aire acondicionado, habitación principal con tina, balcon con acceso a todas las habitaciones, baño auxiliar. Estrato ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $993 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.269.082; área 377 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones400 m² · 4 hab · El Centro Sur · $3,8 millones/m²
- $880 millones350 m² · 4 hab · Ipanema · $2,5 millones/m²
- $1,4 mil millones335 m² · 3 hab · Ipanema · $4,2 millones/m²
- $1 mil millones374 m² · 3 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $1,6 mil millones340 m² · 4 hab · El Centro Sur · $4,7 millones/m²
- $900 millones364 m² · 3 hab · Sevilla · $2,5 millones/m²
- $1,1 mil millones356 m² · 3 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones348 m² · 5 hab · Quirinal · $3,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz