$870M

Neiva

Altico

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Características

Área: 320 m²
Área privada: 320 m²
Habitaciones: 8
Baños: 4
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Altico

Amenidades

bombas de gasolina
cerca a sector comercial
cocineta
colegios universidades
comodas vias de acceso
en casa
en zona comercial
en zona residencial
patio
restaurantes
servicios publicos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

ALTICO CARRERA 14 No. 8-25 Y 8-31, Área 320 M2, Casa medianera de dos pisos. Primer piso salón doble con doble salida, salón con baño, cocineta, baño, patio, Segundo piso, sala de espera, consultorio doble, tres consultorios más dos de ellos con baño, lavamanos en la parte exterior. Servicios públicos de energía eléctrica, acueducto alcantarillado, gasoducto. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9% vs. lo esperado

Precio esperado: $797,9 millones
Rango razonable: $752,3 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $2,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.493.407; área 320 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+0.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones300 m² · 4 hab · Altico · $2 millones/m²
$920 millones233 m² · 6 hab · Centro · $3,9 millones/m²
$1,1 mil millones356 m² · 3 hab · Centro · $3,1 millones/m²
$750 millones370 m² · 0 hab · Sevilla · $2 millones/m²
$780 millones240 m² · 6 hab · Quirinal · $3,3 millones/m²
$880 millones350 m² · 4 hab · Ipanema · $2,5 millones/m²
$900 millones364 m² · 3 hab · Sevilla · $2,5 millones/m²
$900 millones366 m² · 0 hab · Las Ceibas · $2,5 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz