Fincaraíz1 / 15$920M
Neiva
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 233 m²
- Área privada
- 227 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- comedor
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- patio
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
CALLE 3 No. 6-10 CASA COMERCIAL, Area 227 M2, construida 233 M2, Casa comercial esquinera, consta de tres pisos, sala, corredor, seis habitaciones, patio, segundo y tercer piso con renta mensual de $5.000.000. Estrato comercial ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $842,2 millones
- Rango razonable
- $728,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.614.583; área 233 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+46.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones240 m² · 6 hab · Quirinal · $3,3 millones/m²
- $650 millones204 m² · 5 hab · Quirinal · $3,2 millones/m²
- $850 millones180 m² · 3 hab · Centro · $4,7 millones/m²
- $650 millones221 m² · 3 hab · Quirinal · $2,9 millones/m²
- $990 millones202 m² · 7 hab · Centro · $4,9 millones/m²
- $955 millones240 m² · 6 hab · Sevilla · $4 millones/m²
- $600 millones240 m² · 4 hab · Central · $2,5 millones/m²
- $800 millones167 m² · 3 hab · Alto Llano · $4,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz