Fincaraíz1 / 24$955M
Neiva
Sevilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Sevilla
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- closet
- cochera
- cocina integral
- despensa
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Casa Multifamiliar en venta con tres unidades disponibles. Cada casa cuenta con 80m2 aproximadamente y se encuentra distribuida en: sala - comedor, cocina, patio con zona de lavandería. En el segundo piso hay hall de alcobas, dos habitaciones con su respectivo closet, balcón y un baño completo. Un garaje para cada unidad y un garaje adicional. Como propietario podrás generar muy buena renta, gracias a su ubicación céntrica. A tan solo unos pasos se encuentra el renovado Parque Sevilla, con su oferta comercial y gastronómica, Supermercados como Olimpica y D1, Centro de convenciones José Eustacio Rivera, a 7 minutos del Aeropuerto Benito Salas, a 10 minutos del Centro Comercial San Pedro Plaza, entre otros. Para más información no dudes en contactarnos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $840 millones
- Rango razonable
- $729,1 millones – $923,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.500.000; área 240 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+47.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones240 m² · 6 hab · Quirinal · $3,3 millones/m²
- $650 millones254 m² · 4 hab · Altico · $2,6 millones/m²
- $920 millones233 m² · 6 hab · Centro · $3,9 millones/m²
- $990 millones202 m² · 7 hab · Centro · $4,9 millones/m²
- $900 millones240 m² · 3 hab · Quirinal · $3,8 millones/m²
- $650 millones204 m² · 5 hab · Quirinal · $3,2 millones/m²
- $1 mil millones262 m² · 4 hab · Quirinal · $3,8 millones/m²
- $700 millones270 m² · 0 hab · Altico · $2,6 millones/m²
Publicado por JB GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz