Fincaraíz1 / 7$780M
Neiva
Quirinal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 240 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Quirinal
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en casa
- en zona comercial
- restaurantes
- servicios publicos
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
QUIRINAL CARRERA 5A No. 16-09, Área 240 M2, Casa comercial de un piso, consta de sala de espera, recepción, seis consultorios, (tres de los consultorios cuenta con baño privado cada uno), cafetín, tres baños sociales, área de aseo. El inmueble se encuentra adecuado con acceso para personas con discapacidad ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $846,1 millones
- Rango razonable
- $678,7 millones – $949,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.525.504; área 240 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones233 m² · 6 hab · Centro · $3,9 millones/m²
- $955 millones240 m² · 6 hab · Sevilla · $4 millones/m²
- $650 millones204 m² · 5 hab · Quirinal · $3,2 millones/m²
- $550 millones260 m² · 6 hab · Tenerife · $2,1 millones/m²
- $530 millones213 m² · 4 hab · Altico · $2,5 millones/m²
- $850 millones180 m² · 3 hab · Centro · $4,7 millones/m²
- $650 millones221 m² · 3 hab · Quirinal · $2,9 millones/m²
- $800 millones207 m² · 0 hab · Quirinal · $3,9 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz