Fincaraíz1 / 12$750M
Neiva
Sevilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 370 m²
- Área privada
- 370 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Sevilla
Amenidades
- aire acondicionado
- bano compartido
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en zona comercial
- en zona residencial
- esquinero
- instalacion de gas
- jardin
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Quirinal Casa Comecial, Carrera 5A.B No. 22-43, Área 300 M2, esquinera, frente sobre la Carrera 5B con 24.30 M2 y sobre la Calle 23 con 8.50 M. Fachada en vidrio, pasillo cubierto, ventanales amplios en vidrio, barra, cocina industrial, baño social con lavamanos, dos baños adicionales con lavamanos independientes. pisos en cerámica. Segundo nivel Salón, baño, depósito, cielo raso en Machimbre. Local de restaurante con área de 144 M2. Antejardín con reja, techado, ventana amplia con división en vidrio pequeño, salón amplio, pared rustica en ladrillo, barra, pisos en adoquín. Estrato comercial ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $944,8 millones
- Rango razonable
- $898,2 millones – $993,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.553.439; área 370 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(-24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones366 m² · 0 hab · Las Ceibas · $2,5 millones/m²
- $980 millones331 m² · 0 hab · Sevilla · $3 millones/m²
- $700 millones300 m² · 0 hab · Villa Carolina · $2,3 millones/m²
- $700 millones270 m² · 0 hab · Altico · $2,6 millones/m²
- $870 millones320 m² · 8 hab · Altico · $2,7 millones/m²
- $1 mil millones374 m² · 3 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $600 millones300 m² · 4 hab · Altico · $2 millones/m²
- $880 millones350 m² · 4 hab · Ipanema · $2,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz