Fincaraíz1 / 17$980M
Neiva
Sevilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 331 m²
- Área privada
- 331 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Sevilla
Amenidades
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en casa
- en zona comercial
- garaje cubierto
- patio
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
SEVILLA CALLE 23 No. 5BIS 1-30, Área 331 M2, Casa comercial de dos pisos enrejada, se encuentra remodelada, consta de garaje cubierto para vehículo, antejardín amplio, sala comedor, salón amplio cocina integral, cuatro habitaciones amplias, espacio para estudio, hall,patio interno decorado en piedra, cinco baño nuevos, dos de los cuentan con ducha, zona de lavandería, cielo raso en pvc, red electrica totalmente nueva todo a través de canaleta, red cableado estructurado con cable Cat. 6E, tiene puntos cableados para montar circuito cerrado cámaras de vigilancia, aire acondicionado y tubería desague en todas habitaciones, lámparas incrustadas de 18 vatios ahorrativas, cuenta con lámpara solar en el patio, techo nuevo, reja en el techo y concertina encima de la reja. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $838,3 millones
- Rango razonable
- $803,5 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.532.560; área 331 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones270 m² · 0 hab · Altico · $2,6 millones/m²
- $1,3 mil millones306 m² · 0 hab · Ipanema · $4,1 millones/m²
- $700 millones300 m² · 0 hab · Villa Carolina · $2,3 millones/m²
- $900 millones366 m² · 0 hab · Las Ceibas · $2,5 millones/m²
- $1,3 mil millones375 m² · 0 hab · Ipanema · $3,5 millones/m²
- $750 millones370 m² · 0 hab · Sevilla · $2 millones/m²
- $1,1 mil millones356 m² · 3 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $900 millones364 m² · 3 hab · Sevilla · $2,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz