Fincaraíz1 / 12$1,6 mil M
Neiva
El Centro Sur
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 362 m²
- Área privada
- 800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- El Centro Sur
Amenidades
- bano auxiliar
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en casa
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- instalacion de gas
- patio
- salon social
- servicios publicos
- sobre via principal
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CONDOMINIO HACIENDA MAYOR, Área 800 M2, construida 362 M2, Casa moderna de un piso, consta de garaje para cuatro vehiculos, piscina, jacuzzi, zona Bbq, baño social de area humeda, terraza exterior, amplias zonas verdes, sala de estar, sala de television o estudio, comedor, cocina integral tipo isla, cuatro habitaciones cada una con baño privado, vestier y aire acondicionado, habitacion principal con acceso a la terraza exterior donde se encuentra ubicada la piscina, zona de lavanderia, alcoba de servicio con baño. El inmueble goza de amplios espacios, acabados de primera calidad que invitan a vivir y disfrutar de un hogar de ensueño ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.651.244; área 362 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+63.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones375 m² · 0 hab · Ipanema · $3,5 millones/m²
- $1,3 mil millones306 m² · 0 hab · Ipanema · $4,1 millones/m²
- $1,1 mil millones356 m² · 3 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $1,2 mil millones348 m² · 5 hab · Quirinal · $3,4 millones/m²
- $1,2 mil millones377 m² · 4 hab · Ipanema · $3,2 millones/m²
- $1,4 mil millones344 m² · 8 hab · Quirinal · $4,1 millones/m²
- $1,4 mil millones335 m² · 3 hab · Ipanema · $4,2 millones/m²
- $1,3 mil millones335 m² · 5 hab · Co. Portal Del Campo · $3,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz