Fincaraíz1 / 6$1,4 mil M
Neiva
Quirinal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 344 m²
- Área privada
- 344 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Quirinal
Descripción
CASA COMERCIAL IDEAL PARA IPS O ENTIDAD DE SERVICIOS. Calle 18 No. 7- 27. Área 345 M2. Consta de bahía de parqueo para vehículos, primer piso con 7 habitaciones y un amplio salón multifuncional, y segundo piso con 8 habitaciones. 4 baños en total, El inmueble ofrece espacios amplios y funcionales, adecuados para el desarrollo de actividades comerciales, administrativas o de salud.Servicios públicos disponibles energía eléctrica, acueducto y alcantarillado. Estrato Comercial. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.651.244; área 344 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Neivamediana $2,7 millones/m² · 138 inmuebles(+50.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones348 m² · 5 hab · Quirinal · $3,4 millones/m²
- $1,1 mil millones356 m² · 3 hab · Centro · $3,1 millones/m²
- $1,4 mil millones335 m² · 3 hab · Ipanema · $4,2 millones/m²
- $1,3 mil millones335 m² · 5 hab · Co. Portal Del Campo · $3,8 millones/m²
- $1,6 mil millones362 m² · 0 hab · El Centro Sur · $4,4 millones/m²
- $1 mil millones374 m² · 3 hab · Centro · $2,7 millones/m²
- $1,3 mil millones375 m² · 0 hab · Ipanema · $3,5 millones/m²
- $1,3 mil millones306 m² · 0 hab · Ipanema · $4,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA FELIX TRUJILLO FALLA · vía Fincaraíz