Fincaraíz1 / 21$9M /mes
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 168 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $53.571
- Barrio
- Boston
Amenidades
- patio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Ubicada en el tradicional barrio Boston, en el corazón de la Zona Metropolitana de Barranquilla, esta exclusiva casa de conservación histórica combina el encanto de su arquitectura patrimonial con una remodelación moderna que la hace ideal para uso corporativo. Construida en 1960 sobre un lote de 317 m², ha sido cuidadosamente adecuada para oficinas, ofreciendo espacios funcionales y contemporáneos que incluyen recepción, sala de juntas, cinco oficinas privadas, cuatro baños, cocineta, amplio patio con zona de parrilla y dos parqueaderos privados. Su excelente estado de conservación, diseño moderno, ubicación estratégica y fácil acceso la convierten en una opción ideal para empresas, firmas de abogados, consultorios y organizaciones que buscan proyectar una imagen de prestigio y exclusividad en un inmueble con historia, carácter y todas las comodidades para el desarrollo de sus actividades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,5 millones
- Rango razonable
- $9,1 millones – $9,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.250
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.250; área 168 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $58.587/m² · 14 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones200 m² · 3 hab · Boston · $60.000/m²
- $10,5 millones200 m² · 0 hab · Boston · $52.500/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz