$12M /mes

Barranquilla

Boston

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Características

Área: 200 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $60.000
Barrio: Boston

Amenidades

patio

Descripción

Casa comercial ubicada en el sector de Boston, en la primera planta cuneta con un salón principal, dos salones adicionales, acceso a áreas que se construirán, un salón si columnas, segundo piso tres habitaciones, un baño, sala, comedor, cocina, pisos en porcelanato, un garaje, patio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $10,7 millones
Rango razonable: $10,7 millones – $11,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $53.719

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.719; área 200 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 8%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $58.587/m² · 14 inmuebles(+2.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$13 millones242 m² · 3 hab · Altos Del Prado · $53.719/m²
$14 millones242 m² · 3 hab · Altos Del Prado · $57.851/m²
$9 millones168 m² · 7 hab · Boston · $53.571/m²
$14 millones236 m² · 5 hab · America · $59.322/m²
$10,5 millones200 m² · 0 hab · Boston · $52.500/m²

Publicado por Aliados Inmobiliarios S.A · vía Fincaraíz