Fincaraíz1 / 18$14M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 242 m²
- Área privada
- 405 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $57.851
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- jardin
- terraza
- zona comercial
Descripción
Hermosa casa dúplex de uso residencial totalmente remodelada cuenta con 242 metro2 construido y 405 metro2 de terreno, ideal para quienes buscan espacios generosos y un ambiente acogedor. La propiedad cuenta con tres habitaciones bien distribuidas y tres baños, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia. Dispone de una amplia sala y comedor, perfectos para reuniones y momentos especiales, además de una cocina integral funcional y bien equipada. En el exterior, la casa ofrece parqueadero con capacidad para tres vehículos, un agradable patio con terraza y una zona de BBQ, ideal para disfrutar de reuniones sociales y actividades al aire libre. Una excelente opción para vivir con comodidad, amplitud y calidad en cada uno de sus espacios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,7 millones
- Rango razonable
- $12,9 millones – $14,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.521
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.521; área 242 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $58.587/m² · 14 inmuebles(-1.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $13 millones242 m² · 3 hab · Altos Del Prado · $53.719/m²
- $12 millones200 m² · 3 hab · Boston · $60.000/m²
- $14 millones236 m² · 5 hab · America · $59.322/m²
- $10,5 millones200 m² · 0 hab · Boston · $52.500/m²
Publicado por IGAMA S.A · vía Fincaraíz