Fincaraíz1 / 24$11M /mes
Barranquilla
Boston
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 360 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.500
- Barrio
- Boston
Amenidades
- bano auxiliar
- closet
- cocina equipada
- hall de alcobas
- jardin
- patio
- terraza
Descripción
Casa comecial en arriendo ubicada en barrio boston, 350m2, con 9 habitacion, 8 baños, cocina tradicional, cuenta con patio amplio, terraza, se encuentra enrejada, en pleno norte centro historico de la ciudad, facil acceso, transporte publico cercano. Ideal para hogar de paso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,6 millones
- Rango razonable
- $10,7 millones – $11,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.851
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.851; área 200 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $58.587/m² · 14 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones236 m² · 5 hab · America · $59.322/m²
- $13 millones242 m² · 3 hab · Altos Del Prado · $53.719/m²
- $12 millones200 m² · 3 hab · Boston · $60.000/m²
- $14 millones242 m² · 3 hab · Altos Del Prado · $57.851/m²
- $9 millones168 m² · 7 hab · Boston · $53.571/m²
Publicado por CASARRIENDOS S.A.S. · vía Fincaraíz