Doomos1 / 9$998M
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 419 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 10
- Precio/m²
- $2M
Descripción
Busca Invertir...Esta es una oportunidad interesante a considerar Renta6.350.000.oo. Vendo casa 3 plantas con local cial, licencia para parqueadero de motos, el piso 2 y 3 están distribuidos en 3 apto y 1 apartaestudio cuenta con terraza. Ubicación estratégica, y excelente vía de transporte cerca en el Sector Norte b. Calima. rodeado de supermerdados, drogueria, tiendas, comercio, facilidad, vía al aeropuerto. Contactenos
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.131.250; área 419 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 30%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $3,4 millones/m² · 25 inmuebles(-30.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones350 m² · 6 hab · $2,2 millones/m²
- $1,3 mil millones320 m² · 4 hab · $4,1 millones/m²