Doomos1 / 6$770M
Cali
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 350 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Precio/m²
- $2M
Descripción
Casa en venta en municipal de 3 pisos . 1 piso independiente 2 y 3 piso Unidos de 25 de fondo x 7 de frente consta así. 1 piso 3 alcobas sala o local cocineta baño y patio. 2 piso 2 alcobas sala cocina y baño . y 3 piso 3 alcobas sala cocina baño y terraza
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $833,7 millones
- Rango razonable
- $821,2 millones – $962,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.381.862; área 350 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 17%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $3,4 millones/m² · 25 inmuebles(-35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $780 millones250 m² · 6 hab · $3,1 millones/m²
- $610 millones264 m² · 5 hab · $2,3 millones/m²
- $998 millones419 m² · 7 hab · $2,4 millones/m²