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Casa en Medellin — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$970M

Medellin

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Características

Área
224 m²
Habitaciones
7
Baños
4
Precio/m²
$4M

Descripción

Excelente ubicación, cerca a las torres de bombonaventa de casa, lote propiedad raíz piso 1° y 2° Primer piso: 3 alcobas, cocina sencilla, 1 baño, área aproximada 185 mts. Garaje doble.Segundo piso: 4 alcobas, cocina semi integral, 2 patios, 3 baños, patio, área aproximada 224 mts.No pierdas esta oportunidad!!Llámanos y agenda tu cita

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$965,3 millones
Rango razonable
$853,8 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.309.504; área 224 m².

Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $5 millones/m² · 20 inmuebles(-13.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 4 inmuebles con los que se comparó