Fincaraíz1 / 29$28M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 300 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $93.333
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- aire acondicionado
- cocina integral
Descripción
EL MEJOR LOCAL PARA TU NEGOCIO. Sabes la importancia de la fachada de una clínica médica. Esto se debe a que es la primera impresión que los pacientes tienen de la clínica y puede influir en su decisión de elegir una clínica en particular. La importancia de una fachada bien diseñada puede transmitir una imagen de profesionalismo de la clínica, seriedad y confiabilidad, lo que es especialmente importante en el sector de la salud. También puede ser utilizada para destacar la identidad visual de la clínica y para comunicar su especialidad o enfoque médico. Moderna Clínica Odontológica lista para mudarse, ubicación privilegiada en el barrio Alto Prado. PEC-SALUD. Polígono Especializado para La Competitividad Salud. Otros usos compatibles: Institucional. Residencial, Comercio de Servicios, Comercio de Bienes, Industrial (Alimenticias). Ideal para consultorios médicos, clínica estética, dermatológica y similares, consta de 6 consultorios, 3 baños, oficinas, sala de espera, cocineta.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,7 millones
- Rango razonable
- $18,1 millones – $23,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.154
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.154; área 300 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 26%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $58.587/m² · 14 inmuebles(+59.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones230 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $86.957/m²
- $19 millones370 m² · 3 hab · Boston · $51.351/m²
Publicado por VIVESCO · vía Fincaraíz