Fincaraíz1 / 25$20M /mes
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 230 m²
- Área privada
- 300 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $86.957
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Casa local comercial de 1 nivel en arriendo, ubicada estratégicamente en el sector de Alto Prado al norte de la Ciudad de Barranquilla, sobre una de las vías comerciales más importantes del norte, cerca de entidades financieras, entidades de salud, papelerías, almacenes de cadena, centros comerciales, almacenes de ropa y calzado. En la propiedad, se permiten gran cantidad de actividades comerciales y entre estas restaurantes, consultorios, laboratorios, almacenes y oficinas. La casa local cuenta con aproximadamente 230 m2 construidos, baterías de baños para caballero y dama, sala de espera, recepción, 8 consultorios, sala de junta, oficina de gerencia, 2 aires centrales, 1 aire acondicionado mini split, patio, zona de parqueo externo.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,3 millones
- Rango razonable
- $12,8 millones – $13,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $57.851
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $57.851; área 230 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 5%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $58.587/m² · 14 inmuebles(+48.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones236 m² · 5 hab · America · $59.322/m²
- $13 millones242 m² · 3 hab · Altos Del Prado · $53.719/m²
- $14 millones242 m² · 3 hab · Altos Del Prado · $57.851/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz