Fincaraíz1 / 30$2,8 mil M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 800 m²
- Área privada
- 800 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 8
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- chimenea
- cochera
- cocina equipada
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- jardin
- parques cercanos
- terraza
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
En Villa de Leyva, con excelente ubicación en área urbana, con un terreno de 882,94 m2 donde encontrarás tres casas construidas. Código. ocho uno uno cero dos ocho nueve . Casa principal con acabados y diseño de lujo, dos plantas distribuidas así: Primer piso con un ingreso imponente con una sala de estar al lado de las escaleras, estudio con baño privado, baño social, habitación con baño privado, jardín, zona de ropas, sala, comedor, cocina abierta tipo americano con barra, terraza, acceso a parqueadero en sotano con baño. Segundo Piso dos áreas de estar, tres habitaciones con baño privado cada una, baño social y terraza con acceso por una de las habitaciones. Capacidad de parqueo para seis carros. Dos casas bifamiliares, con potencial para negocio Hotelero o AIRBNB. De dos pisos con área social (sala comedor), cocina abierta con barra y baño social, dos habitaciones con baño privado y vestier cada una. Capacidad para parqueo de cuatro vehiculos. Las casas están rodeadas de naturaleza, quebrada, tranquilidad y paz que puede brindar este ambiente, sin mencionar que Villa de Leyva es un Municipio Turistico, Patrimonio y belleza de la humanidad ofreciendo gastronomía, cultura, actividades frecuentes al aire libre, paisajes y belleza arquitectonica que ofrecen sus calles.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,5 mil millones – $3,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.583.333; área 800 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(-41.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 mil millones700 m² · 13 hab · Sabana · $5 millones/m²
- $2,5 mil millones600 m² · 10 hab · Villa De Leyva · $4,2 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz