Fincaraíz1 / 25$3,5 mil M
Villa-De-Leyva
Sabana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 700 m²
- Área privada
- 700 m²
- Habitaciones
- 13
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Sabana
Descripción
Hermoso Hotel en el centro histórico de Villa de Leyva, con Licencia de funcionamiento, excelentes calificaciones en plataformas, nos ofrece amplios espacios llenos de confort, ideales para el disfrute de Grandes y Chicos, encontramos 12 habitaciones tipo Suite, con capacidad hasta para 40 huéspedes, divididas en sus 2 niveles, así mismo 1 gran habitación que habilita 5 cómodos cubículos independientes. Dentro de los espacios comunes encontramos una cómoda zona sauna, amplias y modernas baterías de baños, zona de coworking, una agradable plazoleta para los eventos familiares, corporativos o sociales o para disfrutar del ambiente, complementada con chimenea y terraza para músicos. En el entorno Histórico encontramos la Gondava, que está a unos 4 km de distancia, La Casa Museo Antonio Nariño está situado a 1 km de este hotel. También podrás disfrutar de lugares de interés natural como el Parque Ricaurte, que se encuentra a 1 km de distancia. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,8 mil millones – $3,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.288.941; área 700 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(-16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones600 m² · 10 hab · Villa De Leyva · $4,2 millones/m²
- $4,5 mil millones574 m² · 5 hab · Villa De Leyva · $7,8 millones/m²
- $2,8 mil millones800 m² · 8 hab · Villa De Leyva · $3,5 millones/m²
- $2,4 mil millones535 m² · 7 hab · Villa De Leyva · $4,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz