Fincaraíz1 / 28$2,4 mil M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 535 m²
- Área privada
- 535 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- amoblado
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- chimenea
- cocina integral
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Área lote: 3.640m2 Área construida: con 535m2 con terrazas Segundo piso Entrada principal Habitación principal - closet y baño Sala comedor Chimenea Baño social Cocina abierta Terraza BBQ Primer piso Sala estar 4 habitaciones cada una con baño privado Cuarto de bar Cuarto bodega Terraza Jardin Jacuzzi Casa mayordomo 2 habitaciones 1 baño sala comedor cocina PREGUNTE POR MAS INFO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $2,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.888.889; área 535 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(-26.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones421 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $5,2 millones/m²
- $2,1 mil millones500 m² · 5 hab · Villa De Leyva · $4,2 millones/m²
- $2,5 mil millones600 m² · 10 hab · Villa De Leyva · $4,2 millones/m²
- $2,2 mil millones450 m² · 5 hab · Sabana · $4,9 millones/m²
- $1,9 mil millones406 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $4,6 millones/m²
- $2,5 mil millones480 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $5,2 millones/m²
- $2,3 mil millones380 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $6,1 millones/m²
Publicado por CLAUPRORAIZ · vía Fincaraíz