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Casa en Villa-De-Leyva — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaCasaEstrato 4

$2,2 mil M

Villa-De-Leyva

Villa De Leyva

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Características

Área
421 m²
Área privada
421 m²
Habitaciones
4
Baños
6
Parqueaderos
5
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Villa De Leyva

Amenidades

  • alarma
  • balcon
  • bano auxiliar
  • calentador
  • chimenea
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Esta casa se encuentra a 2 Km de Villa de Leyva, en la zona del El infiernito, a 200 metros de la Piedra de la Suerte. La vía principal es la misma de acceso a la Casa Terracota o al Hotel Fundadores. Son 421 m2 construidos consta de 3 volúmenes independientes: * Casa principal: 227 m2 lobby de acceso, amplia sala de doble altura con chimenea y terraza de 25 m2 aprox, comedor independiente, baño social y de servicio, cocina con zona de ropas, habitación principal con amplio vestier con baño, estar de alcoba con baño y terraza con hermosa vista panorámica y área de bicicletas y cava de vinos. * Cabaña 1: 112 m2, sala comedor, cocina abierta, alcoba, vestier y baño con ducha. * Cabaña 2: 82 m2, alcoba con vestier y baño con ducha. Zona indep. de depósito, lavandería, 3 calentadores, 2 tanques de reserva y bomba hidroneumática. El área total del lote es de 3.672 m2, amplios jardines con árboles frutales, zona de parqueo de visitantes, 1 lago y vista hacia el cerro de Iguaque.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.175.595; área 421 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(-13.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Profesionales Inmobiliarios · vía Fincaraíz