Fincaraíz1 / 28$1,9 mil M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 406 m²
- Área privada
- 406 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- cerca a sector comercial
- chimenea
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- en casa
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via secundaria
- todos los servicios
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Excelente casa de un nivel, con senderos iluminados, recorrido de la carretera en concreto, cuatro habitaciones cada una con baño, sala comedor independiente, espaciosa. ubicada a cinco minutos de la plaza principal de villa de Leyva. Conjunto cerrado total 9 casas. Cuarto de herramientas. Cocina a gas. área del lote que es de tres mil doscientos metros cuadrados. Precio negociable ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.015.873; área 406 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(-24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones364 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $3,8 millones/m²
- $1,8 mil millones350 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $5,1 millones/m²
- $2,2 mil millones421 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $5,2 millones/m²
- $1,3 mil millones295 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $4,5 millones/m²
- $1,8 mil millones320 m² · 5 hab · Villa De Leyva · $5,5 millones/m²
- $1,3 mil millones400 m² · 5 hab · Villa De Leyva · $3,1 millones/m²
- $2,3 mil millones380 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $6,1 millones/m²
- $2,2 mil millones450 m² · 5 hab · Sabana · $4,9 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz