Fincaraíz1 / 30$1,4 mil M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 364 m²
- Área privada
- 364 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- chimenea
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- terraza
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
En el casco urbano de Villa de Leyva, para estrenar con acabados y diseño modernos. A diez minutos de la plazoleta principal del municipio, encuentras esta bella casa con áreas y espacios interesantes: Área construida 198,62 m2 - Área de terraza 123,31 m2 - Área privada garajes 32,29 m2. Código. nueve tres seis nueve uno dos cero . Primer piso área social sala comedor con chimenea, cocina integral abierta con barra tipo americano. Baño social, acceso a amplio patio zona verde con zona de ropas. Habitación con vestier y baño privado. Segundo piso tres amplias habitaciones con baño privado cada una, balcón en una de las habitaciones, sala de estar, estudio, baño completo, balcón.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.558.255; área 364 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(-36.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones406 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $4,6 millones/m²
- $1,3 mil millones295 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $4,5 millones/m²
- $1,3 mil millones284 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $4,6 millones/m²
- $1,8 mil millones350 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $5,1 millones/m²
- $1,8 mil millones320 m² · 5 hab · Villa De Leyva · $5,5 millones/m²
- $1,4 mil millones280 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $5 millones/m²
- $1,3 mil millones400 m² · 5 hab · Villa De Leyva · $3,1 millones/m²
- $1,1 mil millones290 m² · 6 hab · Villa De Leyva · $3,6 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz