Fincaraíz1 / 20$1,3 mil M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 284 m²
- Área privada
- 284 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- chimenea
- cochera
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- patio
- terraza
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Para estrenar y con interesantes áreas arquitectónicas: Área total construida 201,42 m2 - Área de terraza 51,56 m2 - Área de acceso garajes privada 21,56 m2 Con diseños y acabados modernos de alta calidad. Ubicada en el casco urbano de Villa de Leyva, en uno de los pueblos más bonitos y turístico de Colombia. Código. nueve tres seis siete seis cuatro nueve .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.753.329; área 284 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 48%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(-24.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones295 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $4,5 millones/m²
- $1,4 mil millones364 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $3,8 millones/m²
- $1,4 mil millones280 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $5 millones/m²
- $1,1 mil millones290 m² · 6 hab · Villa De Leyva · $3,6 millones/m²
- $1,2 mil millones206 m² · 3 hab · Centro · $5,7 millones/m²
- $1,6 mil millones200 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $8 millones/m²
- $950 millones300 m² · 8 hab · Villa De Leyva · $3,2 millones/m²
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $7 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz