Fincaraíz1 / 30$1,2 mil M
Villa-De-Leyva
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 206 m²
- Área privada
- 206 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- sobre via principal
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Casa ubicada en área urbana, con frente de 8 mts y fondo de 27 mts aprox1 año de antiguedad, cerca al Hospital de villa de leyva. Código. siete seis dos tres dos cuatro dos. Casa de 206 m2 construidos, con terraza y zona verde de aproximadamente 90 m2, en primer nivel porton electrico para dos vehiculos y bicicletas o cuatrimoto, una habitacion y/o oficina con baño completo, un amplio espacio con escalera a segundo nivel, cocina abierta con isla, comedor y sala, en segundo nivel 3 habitaciones bastante amplias con closet y baño privado en cada habitacion y un tercer nivel con un mirador y espacio para descanso. Villa de Leyva catalogado Patrimonio de la humanidad, ofrece una variedad amplia gastronómica, comercio, actividades al aire libre y deportes extremos, ubicada a 2,5 horas de Bogota por la Autopista 40/ Norte, una forma de disfrutar el campo con excelente oferta y servicios generales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.666.667; área 206 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(-4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $7 millones/m²
- $1,1 mil millones180 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $6,1 millones/m²
- $950 millones150 m² · 4 hab · Sabana · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones189 m² · 2 hab · Villa De Leyva · $7,4 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz