Fincaraíz1 / 25$950M
Villa-De-Leyva
Sabana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Sabana
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- bano compartido
- closet
- cocina integral
- en casa
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Hermosa casa doble nivel amoblada ubicada en Villa de Leyva, consta de sala comedor, tres alcobas principal con tina y balcón, tres baños, estudio, más cuarto y baño de servicio, cocina integral gas propano, zona de ropas, patio interno, cortinas, pisos en cerámica, tableta y gres, gruta, zona bbq, tres garajes. Incluye muebles de sala comedor, camas, sistema de bombeo de agua, tanque de agua de 10.000 litros, tanque de 1.000 litros. Cerca al parque principal del municipio. 52-3332
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $996,4 millones
- Rango razonable
- $908,3 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.642.857; área 150 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(+5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Centro · $7,9 millones/m²
- $1,1 mil millones180 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $6,1 millones/m²
- $820 millones137 m² · 3 hab · Centro · $6 millones/m²
- $930 millones140 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $6,6 millones/m²
- $950 millones126 m² · 2 hab · Villa De Leyva · $7,5 millones/m²
Publicado por Inversiones en Finca Raiz La Universal · vía Fincaraíz