Fincaraíz1 / 30$950M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 126 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- barra estilo americano
- calentador
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- parqueadero visitantes
- patio
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Acogedora casa en Villa de Leyva, vereda Robles, Conjunto Los Naranjales, 2 habitaciones con baño privado, cuarto y baño de servició, baño social, cocina abierta, tanques para reserva de agua con bomba de presión, Jardin con frutales y árboles decorativos. cerca al Club de al Fuerza Aérea a 12 minutos de Vila de Leyva, con vista a las montañas (Igüaque entre ellas). Lote de 1.656m2. Pinos y otros árboles rodeando la casa. Conjunto cerrado en desarrollo, 60 lotes, la mayoría construidos o en fase de construcción - Servicios de agua (Río Chaina), energía, televisión, internet, gas, alarma. A 10 minutos del parque principal de Villa de Leyva. Arboles frutales. Vereda El Roble, Conjunto Naranjos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $817,5 millones
- Rango razonable
- $787 millones – $875,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.488.095; área 126 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(+25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones140 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $6,6 millones/m²
- $820 millones137 m² · 3 hab · Centro · $6 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Centro · $7,9 millones/m²
- $950 millones150 m² · 4 hab · Sabana · $6,3 millones/m²
Publicado por Casas en la Sabana.com · vía Fincaraíz