Fincaraíz1 / 30$1,1 mil M
Villa-De-Leyva
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cocina integral
- garaje s
- parques cercanos
- sobre via principal
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CASA COLONIAL EN VILLA DE LEYVA EN LA ZONA EMPEDRADA, A 3 CUADRAS DE LA PLAZA PRINCIPAL Código. siete dos uno ocho uno seis tres. CASA ESQUINERA, CON UN GARAJE Y UNA TERRAZA. LA CASA ESTA ACONDICIONADA CON 4 APARTAMENTOS INDEPENDIENTES SI DESEA UTILIZARLA COMO HOSPEDAJE COLONIAL, BIEN SEA INDEPENDIENTE O TAMBIEN PARA RENTA DE TODA LA CASA. EN EL PRIMER PISO SE TIENEN DOS APARTAMENTOS, 1.1 EL PRIMERO CON UNA HABITACION PRIVADA, SALA, ZONA DE TRABAJO, SALA, Y ZONA DE HAMACA, COCINA Y BAÑO COMPLETO, 1.2 EL SEGUNDO APARTAMENTO ES UN MONOAMBIENTE, CON ESPACIO PARA CAMA, SOFA, ZONA DE TRABAJO CON HAMACA, BAÑO COMPLETO Y COCINA, ESTE TIENE ACCESO AL GARAJE. EN EL SEGUNDO PISO HAY DOS APARTAMENTOS ASI, 2.1 UN MONO AMBIENTE CON ESPACIO PARA DOS CAMAS DOBLES, ZONA DE TRABAJO Y DOS BALCONES CON VISTA AL PUEBLO, BAÑO COMPLETO 2.2 UN MONO AMBIENTE CON ESPACIO PARA DOS CAMAS DOBLES, ZONA DE TRABAJO, COCINA, UN BALCON CON VISTA AL PUEBLO, BAÑO COMPLETO Y ACCESO A LA TERRAZA EN SEGUNDO PISO. LA CASA CUENTA CON 2 TANQUES DE RESERVA DE AGUA, SISTEMA DE BOMBEO, INTERNET Y REPETIDORES DE SEÑAL EN TODA LA CASA , ZONA DE ROPAS Y BNODEGA PARA INSUMOS. ACTUALMENTE SE TIENE EN OPERACION PARA ESTANCIA / HOSPEDAJE CON MUY BUENOS RENDIMIENTOS. LA CASA POSEE UNA SOLA MATRICULA INMOBILIARIA INDEPENDIENTE.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $886,7 millones
- Rango razonable
- $847,8 millones – $930 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.333.333; área 140 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(+30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones150 m² · 4 hab · Sabana · $6,3 millones/m²
- $1,1 mil millones180 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $6,1 millones/m²
- $820 millones137 m² · 3 hab · Centro · $6 millones/m²
- $930 millones140 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $6,6 millones/m²
- $950 millones126 m² · 2 hab · Villa De Leyva · $7,5 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz