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Casa en Villa-De-Leyva — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaCasaEstrato 4

$1,1 mil M

Villa-De-Leyva

Centro

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Centro

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • amoblado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cocina integral
  • garaje s
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

CASA COLONIAL EN VILLA DE LEYVA EN LA ZONA EMPEDRADA, A 3 CUADRAS DE LA PLAZA PRINCIPAL Código. siete dos uno ocho uno seis tres. CASA ESQUINERA, CON UN GARAJE Y UNA TERRAZA. LA CASA ESTA ACONDICIONADA CON 4 APARTAMENTOS INDEPENDIENTES SI DESEA UTILIZARLA COMO HOSPEDAJE COLONIAL, BIEN SEA INDEPENDIENTE O TAMBIEN PARA RENTA DE TODA LA CASA. EN EL PRIMER PISO SE TIENEN DOS APARTAMENTOS, 1.1 EL PRIMERO CON UNA HABITACION PRIVADA, SALA, ZONA DE TRABAJO, SALA, Y ZONA DE HAMACA, COCINA Y BAÑO COMPLETO, 1.2 EL SEGUNDO APARTAMENTO ES UN MONOAMBIENTE, CON ESPACIO PARA CAMA, SOFA, ZONA DE TRABAJO CON HAMACA, BAÑO COMPLETO Y COCINA, ESTE TIENE ACCESO AL GARAJE. EN EL SEGUNDO PISO HAY DOS APARTAMENTOS ASI, 2.1 UN MONO AMBIENTE CON ESPACIO PARA DOS CAMAS DOBLES, ZONA DE TRABAJO Y DOS BALCONES CON VISTA AL PUEBLO, BAÑO COMPLETO 2.2 UN MONO AMBIENTE CON ESPACIO PARA DOS CAMAS DOBLES, ZONA DE TRABAJO, COCINA, UN BALCON CON VISTA AL PUEBLO, BAÑO COMPLETO Y ACCESO A LA TERRAZA EN SEGUNDO PISO. LA CASA CUENTA CON 2 TANQUES DE RESERVA DE AGUA, SISTEMA DE BOMBEO, INTERNET Y REPETIDORES DE SEÑAL EN TODA LA CASA , ZONA DE ROPAS Y BNODEGA PARA INSUMOS. ACTUALMENTE SE TIENE EN OPERACION PARA ESTANCIA / HOSPEDAJE CON MUY BUENOS RENDIMIENTOS. LA CASA POSEE UNA SOLA MATRICULA INMOBILIARIA INDEPENDIENTE.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$886,7 millones
Rango razonable
$847,8 millones – $930 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.333.333; área 140 m².

Confianza media5 comparables; dispersión IQR 9%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 24.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(+30.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor14/100

    14/100 — el precio está 24.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz