Fincaraíz1 / 12$1,1 mil M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 2000 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- chimenea
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- jardin
- parqueadero visitantes
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- terraza
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
SE VENDE CASA CAMPESTRE tres habitaciones con baño privado y walk-in closet, sala comedor con chimenea, estudio, baño social, cocina abierta, cuarto de ropas. excelente vista a los cerros al valle y al pueblo. ubicada a siete minutos del pueblo en propiedad horizontal d tres casas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.821.429; área 180 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones150 m² · 4 hab · Sabana · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones206 m² · 3 hab · Centro · $5,7 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Centro · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $7 millones/m²
- $820 millones137 m² · 3 hab · Centro · $6 millones/m²
- $930 millones140 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $6,6 millones/m²
- $1,4 mil millones189 m² · 2 hab · Villa De Leyva · $7,4 millones/m²
- $950 millones126 m² · 2 hab · Villa De Leyva · $7,5 millones/m²