Fincaraíz1 / 16$1,4 mil M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 189 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- chimenea
- instalacion de gas
- vista panoramica
Descripción
Descubre esta encantadora casa ubicada en una zona privilegiada en VILLA DE LEYVA,. Con 2 habitaciones y 3 baños, ofrece un espacio acogedor y funcional para tu familia. Con 189 metros cuadrados, y 300 metros con areas exteriores. cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para brindar comodidad y estilo. Además, cuenta con 4 parqueaderos para tu conveniencia. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar donde crear memorias inolvidables. en total son 8 casas construidas, tiene porteria sin vigilancia. a 7 kilometros de la plaza principal. la casa es muy linda y con muy pocos años de construida. es un sitio MAGICO. se recibe algo en permuta, carros o un apto en el norte en bogota. JANETH VALLEJO ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,6 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.642.857; área 189 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(+23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $7 millones/m²
- $930 millones140 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $6,6 millones/m²
- $1,6 mil millones200 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $8 millones/m²
- $1,2 mil millones206 m² · 3 hab · Centro · $5,7 millones/m²
- $1,1 mil millones180 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $6,1 millones/m²
- $950 millones150 m² · 4 hab · Sabana · $6,3 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Centro · $7,9 millones/m²
Publicado por Maya Inmobiliario · vía Fincaraíz