Fincaraíz1 / 21$1,6 mil M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 570 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Vendo casa en el corazón de Villa De Leyva, Boyacá. Situada en el encantador barrio la palma, esta residencia de lujo, construida en diciembre de 2024, está lista para convertirse en su hogar ideal. Con un estado de acabados de lujo, esta propiedad de 570 m2 de terreno ofrece una experiencia de vida sin igual. Esta magnífica casa de dos pisos ofrece un área habitable de 200 m2, cuidadosamente distribuidos 3 espaciosas habitaciones, 3 baños completos y un baño social. Con espacio para estacionar hasta 4 vehículos, la comodidad y la tranquilidad están garantizadas. La ubicación privilegiada de la propiedad le permite disfrutar de comodidades como Hospital cercano, Comercios cercanos y acceso a Colegio cercano, además de estar cerca a transporte masivo, con excelente conexión a Transporte Público Cercano. Esta casa satisface las necesidades del estilo de vida moderno, con características para el Estilo Inversionista, ideal para experimentar la Vida Citadina y disfrutar de la Vida en Clima Cálido. Esta es una oportunidad única en el mercado bajo la categoría de Venta, como Mejor Oferta. No pierda la ocasión de vivir en una de las zonas más cotizadas de Colombia. ¡Contáctenos para más información y descubra su nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.407.407; área 200 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(+32.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $7 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · Centro · $10 millones/m²
- $1,1 mil millones180 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $6,1 millones/m²
- $1,2 mil millones206 m² · 3 hab · Centro · $5,7 millones/m²
- $2 mil millones220 m² · 3 hab · Centro · $9,1 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Centro · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones189 m² · 2 hab · Villa De Leyva · $7,4 millones/m²
Publicado por REMAX NORTE · vía Fincaraíz