Fincaraíz1 / 30$2 mil M
Villa-De-Leyva
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 220 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cocina integral
- cuarto de servicio
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
? Áreas Área lote: 620 m² Área construida: 220 m² Distribución 3 habitaciones principales: Habitación principal con vestier y baño privado Habitación 2 con baño privado y clóset Habitación 3 con clóset y baño completo auxiliar (externo) Espacio adicional con lavamanos (actualmente taller de arte) ideal como estudio o cuarta habitación Sala de estar familiar. Amplia zona social con espacio para dos salas, Comedor independiente amplio. Porche exterior junto al comedor. Cocina con despensa. Zona de ropas independiente con lavadero. Exterior y complementos Jardín interior. Casa de agua con tanque de reserva. Sistema Hydroflow. Espacio de almacenamiento con estanterías. Valor venta: $2.000.000.000 ✔ Libre de deudas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.000.000; área 220 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(+51% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $7 millones/m²
- $2,5 mil millones280 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $8,9 millones/m²
- $1,6 mil millones200 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $8 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 3 hab · Sabana · $9,2 millones/m²
- $1,4 mil millones189 m² · 2 hab · Villa De Leyva · $7,4 millones/m²
- $2 mil millones200 m² · 3 hab · Centro · $10 millones/m²
- $1,4 mil millones280 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $5 millones/m²
Publicado por CLAUPRORAIZ · vía Fincaraíz