Fincaraíz1 / 28$1,4 mil M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 280 m²
- Área privada
- 280 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- terraza
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Ubicación privilegiada en El Roble, Villa de Leyva. Está casa campestre de 280 m2 construidos en un terreno de 2.593 m2 totalmente encerrado en muro. Código. nueve ocho uno cuatro tres nueve cero . Está hermosa casa cuenta con 4 habitaciones con baño privado, sala, comedor interno y externo para apreciar el paisaje que rodea a la casa. Cuenta con terraza BBQ y patio con césped. Adicional tiene un oratorio, cuarto de maquinas donde esta ubicado un tanque de agua de reserva. Contactame para programar una visita !
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.851.358; área 280 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(-17.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones284 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $4,6 millones/m²
- $1,8 mil millones350 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones295 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $4,5 millones/m²
- $1,8 mil millones320 m² · 5 hab · Villa De Leyva · $5,5 millones/m²
- $950 millones300 m² · 8 hab · Villa De Leyva · $3,2 millones/m²
- $1,4 mil millones364 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $3,8 millones/m²
- $1,2 mil millones206 m² · 3 hab · Centro · $5,7 millones/m²
- $1,6 mil millones200 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $8 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz