Fincaraíz1 / 20$2 mil M
Villa-De-Leyva
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 200 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Casa en venta, ubicada en Villa de Leyva Hermosa casa en venta con un área de lote de 540 m2 y un área construida de 200 m2, cuenta con 3 alcobas, amplia zona social, 2 baños multriples amplios, cocina integral integrada en un gran espacio con la sala y el comedor, patio interior, corredor exterior con vista al jardin, adicional hay un apartaestudio independiente con cocina y baño y lugar para estacionar vehiculos. La casa tiene una arquitectura tipo colonial y servicios de gas, internet y television. El uso segun la norma es mixto y permite vivienda y comecio.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.000.000; área 200 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 21%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(+66.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 25% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones200 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones200 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $7 millones/m²
- $2,3 mil millones250 m² · 3 hab · Sabana · $9,2 millones/m²
- $2 mil millones220 m² · 3 hab · Centro · $9,1 millones/m²
- $1,4 mil millones189 m² · 2 hab · Villa De Leyva · $7,4 millones/m²