Fincaraíz1 / 17$820M
Villa-De-Leyva
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- amoblado
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA DE LEYVA - CASA DE ENSUEÑO EN EL EXCLUSIVO BARRIO EL GALÁN Espectacular casa de 137 metros cuadrados distribuidos en 2 pisos, prácticamente nueva con acabados premium que te enamorarán desde el primer momento. Ubicada estratégicamente en uno de los mejores barrios del pueblo, a solo cuadras del terminal de transporte y 10 min a pie de la Plaza Central, pero con la privacidad y tranquilidad que buscas, lejos del bullicio del centro histórico. Esta joya arquitectónica cuenta con 3 habitaciones amplias y luminosas, 3 baños completos con acabados modernos, cocina totalmente equipada lista para disfrutar, patio perfecto para momentos de relajación, jardín exterior y 2 parqueaderos cubiertos para tu comodidad. Forma parte de un conjunto cerrado exclusivo de apenas 6 casas, garantizando máxima privacidad y seguridad se cuenta con circuito cerrado de TV. La propiedad incluye muebles selectos y está lista para habitar inmediatamente. Con poco uso y construcción reciente, representa una inversión inteligente en el corazón del patrimonio histórico colombiano. Precio negociable para cierre rápido. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir tu hogar soñado en Villa de Leyva. Agenda tu cita hoy mismo y enamórate de esta increíble propiedad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $971,5 millones
- Rango razonable
- $899,5 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.091.270; área 137 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones140 m² · 3 hab · Villa De Leyva · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones140 m² · 4 hab · Centro · $7,9 millones/m²
- $950 millones126 m² · 2 hab · Villa De Leyva · $7,5 millones/m²
- $950 millones150 m² · 4 hab · Sabana · $6,3 millones/m²