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Casa en Villa-De-Leyva — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaCasaEstrato 3

$1,3 mil M

Villa-De-Leyva

Villa De Leyva

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Características

Área
400 m²
Área privada
280 m²
Habitaciones
5
Baños
5
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Villa De Leyva

Descripción

Casona antigua situada en la histórica calle de Las Tapias, a 300 mts de la Plaza Mayor, su ubicación la convierte en un predio atractivo para alojamiento turístico, se ha mantenido su estructura antigua, lo que la hace mas atractiva, tiene un hermoso patio interior y un gran solar, su amplio espacio se presta para desarrollar algún proyecto innovador (gastrobar/galería) etc. No tiene garaje.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,8 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.804.945; área 400 m².

Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(-48.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor77/100

    77/100 — el precio está 17.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Kasa Moderna SAS · vía Fincaraíz