Fincaraíz1 / 24$1,5 mil M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- balcon
- calentador
- chimenea
- cocina integral
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermosa casa para estrenar ubicado en Barrio La Palma a 15 minutos caminando de la plaza principal de Villa de Leyva. Tiene 500 mts de área privada en su Terreno, con amplias zonas verdes, 150 m2 de plazoleta exterior, Bbq, área social con fogata exterior a gas y muchos árboles. La casa es de 200 m2 de área construida distribuida en dos pisos con 3 amplias habitaciones tipo suite con walk in closet, baño privado y balcones con vista a la montaña. La casa cuenta con hall de entrada, hall de habitaciones, baño auxiliar, cocina abierta elaborada en madera natural de flor morado con isla amplia en bello granito natural, tiene alacena y zona de ropas independiente con salida al jardín. Zona social muy amplia con chimenea. Ubicación estratégica con mucha iluminación en el día y sol de la tarde. Cuenta con área para parqueadero amplia para varios autos y un depósito. Zonas verdes ideales para niños y mascotas. Gas natural de red, agua del acueducto municipal de Villa de Leyva, Energía Eléctrica, Sistema Séptico integrado de 2000 litros, tanque reserva de agua de 2200 litros apto para la casa.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-34.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.556.650; área 500 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(-50.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 34.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones406 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $4,6 millones/m²
- $1,4 mil millones364 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $3,8 millones/m²
- $1,8 mil millones350 m² · 4 hab · Villa De Leyva · $5,1 millones/m²
- $1,7 mil millones353 m² · 6 hab · Villa De Leyva · $4,8 millones/m²
- $1,3 mil millones400 m² · 5 hab · Villa De Leyva · $3,1 millones/m²
Publicado por Solarium Inmobiliaria Asesores Inmobiliarios · vía Fincaraíz