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Casa en Villa-De-Leyva — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaCasaEstrato 6

$1,7 mil M

Villa-De-Leyva

Villa De Leyva

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Características

Área
353 m²
Área privada
353 m²
Habitaciones
6
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Villa De Leyva

Amenidades

  • asador
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • chimenea
  • closet
  • cochera
  • deposito bodega
  • despensa
  • garaje s
  • jardin
  • patio
  • sistema de riego
  • zona campestre
  • zona de camping
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Vendo Excelente Casa Villa de Leyva -Boyacá.- Maravillosa Casa ubicada en un lote de 2.944 Metros2 enmallado y cercado con agua potable y de riego veredal. La casa principal tiene dos pisos con 220 metros cuadrados construidos hace 12 años. Tiene 6 alcobas, 4 con baño y 2 con balcón, todos con excelentes closets, muy iluminada . También hay un baño social, sala con chimenea, comedor, amplia cocina, patio de ropas y dos salas de estar. El garaje cubierto tiene capacidad para 3 carros y mide 36 metros cuadrados. Además, hay una cabaña de 36 metros cuadrados con 2 alcobas, baño, cocineta, sala y comedor. La propiedad también cuenta con un área de barbacoa techada de 20 metros cuadrados con asador y horno de barro, y un depósito techado con estructura sólida de 41 metros cuadrados. Hay bellos jardines con árboles frutales, incluyendo limones, naranjos, mandarinos, guayabas, pera peruana y chovas, manzanos, chirimoyas, uvas, ciruelas, bananos, duraznos, feijoas, mora y guatila. Las ventanas, ventanales, puertas y portones están hechos de madera, mientras que los pisos son de baldosas. Recolector de compost, gas propano aislado y una motobomba para agua de riego. También hay canchas de tejo y juego de rana, y una amplia entrada adoquinada. El valor de venta de la Casa Villa es de $1,700,000,000. COP.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.926.587; área 353 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(-20% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Vicus Tienda Inmobiliaria · vía Fincaraíz