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Casa en Villa-De-Leyva — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaCasaEstrato 5

$2,3 mil M

Villa-De-Leyva

Villa De Leyva

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Características

Área
380 m²
Área privada
232 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Villa De Leyva

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • asador
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • chimenea
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • hall de alcobas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • pozo de agua natural
  • terraza
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • arboles frutales

Descripción

Espectacular casa de campo, a 2 kilometros del casco urbano de Villa de Leyva, en un conjunto de viviendas. En un terreno de 3.200 metros cuadrados, con un área construida de 232 metros cuadrados, más terrazas y zonas duras de 162 metros cuadrados. Amplia zona social con sl¿ala, comedor, cocina integral abierta y baño de visitas. La habitación principal tiene un amplio baño, vestier y zona de gimnasia. Tiene dos habitaciones adicionales, cada una con baño privado. La casa está rodeada de terrazas cubiertas, jacuzzi, zona de BBQ, zona de fogata, bellos y amplios jardínes, con un reservorio con cascada en piedra y una huerta. Tiene una zona de parqueadero cubierta, para tres vehículos y una casa de viviente y depósito. Tiene paneles de energía solar

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.216.993; área 380 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 44 inmuebles(+0.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor26/100

    26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Valor Inmobiliario SAS · vía Fincaraíz