$350M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 18 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $19M
Administración: $617.700
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

ascensor
canchas deportivas
gimnasio
jardin
vista panoramica
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Local en centro comercial de alameda del río con area de 18.64m2 con mesanini,se encuentra en excelente estado para su comercializacion cuenta con baño privado, lo dejan con un aire acodicionado,se en cuentra con una buena ubicacion a la vista de todos

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $273,9 millones
Rango razonable: $273,9 millones – $273,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $15,2 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.217.391; área 18 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 0%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+344.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$350 millones23 m² · Cr.La Castellana · $15,2 millones/m²
$350 millones23 m² · 1 hab · Cr.La Castellana · $15,2 millones/m²
$350 millones23 m² · 1 hab · Buenavista · $15,2 millones/m²

Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz