Fincaraíz1 / 7$350M
Barranquilla
Cr.La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Cr.La Castellana
Descripción
Local comercial - excelente ubicación - en centro comercial - flujo peatonal - fácil acceso - con aire acondicionado, con puerta vidrio, sistema eléctrico .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $350 millones
- Rango razonable
- $322,3 millones – $374,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $15,2 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.217.391; área 23 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 15%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+247.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones23 m² · 1 hab · Buenavista · $15,2 millones/m²
- $260 millones25 m² · Betania · $10,4 millones/m²
- $350 millones23 m² · Cr.La Castellana · $15,2 millones/m²
- $350 millones18 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $19,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz