$350M

Barranquilla

Cr.La Castellana

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Características

Área: 23 m²
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $15M
Administración: $350.000
Barrio: Cr.La Castellana

Amenidades

aire acondicionado
piso en baldosa marmol
zona comercial

Descripción

¡Aprovecha esta gran oportunidad, este local en arriendo/venta está esperando por ti! Se encuentra ubicado en el barrio La Castellana de la ciudad de Barranquilla, cuenta con un área de 23.13 metros cuadrados, posee fachada de vidrio y aires acondicionados. ¡Pregúntanos por este inmueble y te acompañamos a visitarlo!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado: $350 millones
Rango razonable: $322,3 millones – $374,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $15,2 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $15.217.391; área 23 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 15%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4,4 millones/m² · 244 inmuebles(+247.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$350 millones23 m² · 1 hab · Cr.La Castellana · $15,2 millones/m²
$350 millones18 m² · 0 hab · Alameda Del Rio · $19,4 millones/m²
$260 millones25 m² · Betania · $10,4 millones/m²
$350 millones23 m² · 1 hab · Buenavista · $15,2 millones/m²

Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz