Fincaraíz1 / 3$126M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1047 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $120.347
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- aire acondicionado
- bahia exterior de parqueo
- cocineta
- en zona comercial
- garaje s
- local exterior
- parqueadero visitantes
- servicio de internet
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona residencial
Descripción
Local comercial de 1047 m² en arriendo sobre la Avenida 68, corredor de alto flujo vehicular y peatonal en Bogotá. El inmueble cuenta con áreas distribuidas que incluyen zona principal amplia, sala auxiliar, cocina y servicios sanitarios. Dispone de espacio adicional adaptable según el giro del negocio. Su ubicación sobre la Avenida 68 garantiza visibilidad comercial constante y acceso directo desde estaciones de TransMilenio, maximizando la afluencia de clientes potenciales. Canon de arriendo: $120.263 por m². Ideal para establecimientos comerciales, showrooms, centros de servicio o puntos de venta que requieren metraje considerable y exposición en zona de alta circulación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $126,8 millones
- Rango razonable
- $115,6 millones – $138,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $121.140
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $121.140; área 1047 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+50.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $108,7 millones762 m² · 0 hab · Bogota · $142.641/m²
- $83 millones833 m² · 0 hab · Acacias · $99.640/m²
Publicado por JLL COLOMBIA · vía Fincaraíz