Fincaraíz1 / 3$83M /mes
Norte, Bogota
Acacias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 833 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $99.640
- Administración
- $18M
- Barrio
- Acacias
Descripción
¡Lleva tu empresa a un nuevo nivel en una ubicación de alto impacto comercial! Te presentamos este espectacular local comercial de 833 m², ubicado en el reconocido Centro Comercial Palatino, en Bogotá. Un espacio de gran formato, ideal para marcas, supermercados, gimnasios, entidades financieras, restaurantes, clínicas, showrooms o empresas que requieren amplias áreas y una ubicación estratégica. Gracias a su generosa superficie y distribución, este inmueble ofrece múltiples posibilidades de adecuación para diferentes actividades comerciales. Su ubicación dentro de un centro comercial consolidado garantiza una excelente visibilidad, alto flujo de visitantes y un entorno que favorece el crecimiento y posicionamiento de tu negocio. Si buscas un espacio que combine amplitud, prestigio y un gran potencial comercial, esta es una oportunidad única para impulsar tu empresa.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $69,4 millones
- Rango razonable
- $62,3 millones – $78,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 833 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+24.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor21/100
21/100 — el precio está 19.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $65 millones1000 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $60 millones785 m² · 0 hab · Chapinero · $76.433/m²
- $73,8 millones782 m² · 0 hab · Chapinero · $94.373/m²
- $73,8 millones782 m² · 0 hab · Chapinero · $94.373/m²
- $65 millones780 m² · 0 hab · Chapinero · $83.333/m²
- $65 millones780 m² · 0 hab · Chapinero · $83.333/m²
- $108,7 millones762 m² · 0 hab · Bogota · $142.641/m²
- $63 millones900 m² · 0 hab · Bogota · $70.000/m²
Publicado por IMPULSAMOS SINERGIA EMPRESARIAL · vía Fincaraíz