Fincaraíz1 / 20$74M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 782 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $94.373
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- control de acceso digital
- deposito bodega
- dotado
- en centro comercial
- gimnasio
- jardines exteriores
- parque industrial
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vista panoramica
Descripción
local con excelente ubicación sobre la avenida chile con avenida caracas. tiene vitrina comercial el sector tiene alto fuljo de personas y vehículos futura estación del metro a media cuadra del Transmilenio cuenta con avenidas principales como la chile ,caracas carrera 11 el piso es en baldosa y cuenta con baño excelente iluminación.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $65,2 millones
- Rango razonable
- $58,5 millones – $74,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 782 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+18.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $73,8 millones782 m² · 0 hab · Chapinero · $94.373/m²
- $65 millones780 m² · 0 hab · Chapinero · $83.333/m²
- $65 millones780 m² · 0 hab · Chapinero · $83.333/m²
- $60 millones785 m² · 0 hab · Chapinero · $76.433/m²
- $60,2 millones581 m² · 0 hab · Chapinero · $103.574/m²
- $83 millones833 m² · 0 hab · Acacias · $99.640/m²
- $65 millones1000 m² · 0 hab · Cedritos · $65.000/m²
- $63 millones900 m² · 0 hab · Bogota · $70.000/m²