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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 5

$60M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
785 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$76.433
Barrio
Chapinero

Descripción

¡Descubre esta exclusiva propiedad de 785m2 distribuida en tres pisos, diseñada para cautivar a tus clientes más exigentes! En el primer piso, serás recibido por exuberantes jardines y un elegante hall de paseo, que conducen a cuatro entradas estratégicamente ubicadas. Con modernas instalaciones como salones de atención al público, ascensor, sistema de sonido y luces, barra de bebidas y una espaciosa cocina, este nivel es perfecto para crear experiencias inolvidables. En el segundo piso, encontrarás dos amplios salones adicionales, baños lujosos, una acogedora cafetería y un vestier, junto con un área versátil ideal para oficinas o una cava exclusiva. El tercer piso te sorprenderá con un espacioso bar completamente equipado y mobiliario de primera calidad. ¡Esta casa totalmente equipada para restaurante es la joya que estabas buscando para elevar tu negocio al siguiente nivel!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$65,4 millones
Rango razonable
$57,5 millones – $74,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$83.333

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 785 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-4.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó