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Sin imágenesFincaraíz
ArriendoLocalEstrato 4

$60M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
581 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$103.574
Administración
$9M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Local comercial de 581 m2 distribuidos en 2 niveles ubicado en un sector con gran flujo peatonal y vehicular, pisos en ceramica, iluminación tipo led, vitrina comercial,11 parqueaderos.\nCOD.4575

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$54 millones
Rango razonable
$43,3 millones – $65,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$93.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.000; área 581 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+29.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad48/100

    48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó