Fincaraíz1 / 12$60M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 468 m²
- Área privada
- 468 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 28
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $128.205
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- en edificio
- en zona residencial
- garaje s
- local exterior
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- servicio de internet
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Exclusivo local en arriendo, ubicado en un prestigioso edificio con una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad y fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Este inmueble de 468 m² totales ofrece un espacio versátil y adaptable a diversas necesidades comerciales. Dispone de 4 baños y 28 parqueaderos, una ventaja competitiva para cualquier negocio que requiera comodidad y accesibilidad para sus clientes y empleados. Además, cuenta con una robusta carga eléctrica de 400 KVA, ideal para operaciones que demanden alta capacidad energética. Una oportunidad inmejorable para establecer o expandir su negocio en un entorno de alto perfil.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $49,5 millones
- Rango razonable
- $45,8 millones – $56,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.869
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.869; área 468 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+60.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $48 millones481 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $99.792/m²
- $60 millones485 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $123.711/m²
- $65 millones450 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $144.444/m²
- $53 millones490 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $108.163/m²
- $40 millones464 m² · 0 hab · Autopista Muzu · $86.207/m²
- $42 millones454.52 m² · 0 hab · Castilla · $92.405/m²
- $60,2 millones581 m² · 0 hab · Chapinero · $103.574/m²
- $40 millones335 m² · 0 hab · Chapinero · $119.403/m²
Publicado por OSCAR ROMERO · vía Fincaraíz