Fincaraíz1 / 22$42M /mes
Bogota
Castilla
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 454.52 m²
- Área privada
- 459.44 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $92.405
- Barrio
- Castilla
Amenidades
- altura libre
- servicios independientes
- servicios publicos
- todos los servicios
- zona comercial
Descripción
Tengo el gusto de presentarles para arriendo local ubicado en el barrio Castilla , esquinero de dos pisos, con estupenda ubicación sobre vías principales, buen transporte público comercio, ideal para restaurantes, cadenas de supermercados, droguerías entre otros.Cuenta con parqueadero para clientes, baterías de baños para damas y caballeros, cocina y salones amplios y zona de niños, estupenda iluminación y distribución. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $30,9 millones
- Rango razonable
- $29,3 millones – $36,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.964
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.964; área 454.52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+15.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $40 millones464 m² · 0 hab · Autopista Muzu · $86.207/m²
- $35 millones446 m² · 0 hab · Chapinero · $78.475/m²
- $40 millones400 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $100.000/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $31,8 millones445 m² · 0 hab · Centro Internacional · $71.483/m²
- $35 millones566 m² · 0 hab · Chapinero · $61.837/m²
Publicado por LUIS SOTO Y CIA · vía Fincaraíz